北京望京万科时代中心

参考造价:暂未填写| 空间:办公楼设计| 面积:4700平米| 浏览数:5817
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望京万科时代中心是北京万科时代中心产品线的第二个落地项目,它在公司内部的代号是“安联”,一个著名球场的名字--原因很简单,因为其四周围合的建筑形态很像一个球场,让人充满了青春热血的联想。

2018年初
我们有幸受托于万科地产
启动望京万科时代中心项目的设计工作

2018年11月,经过各单位数月的协同努力,一期的硬装工程顺利竣工,感谢甲方以及各合作单位朋友们的理解支持与信任!
让我们一同来通过竣工照片,追忆初心!


——CUN寸DESIGN王继周
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△改造前
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△改造后

品牌商业地产类的空间设计项目
全局战略性的商业思考逻辑
是解决问题的关键
依据品牌商业运作的诉求
结合地域性消费环境特点,知己知彼,
突出自身商业品牌特色,这是空间设计协同商业地产项目获取更大商业价值的有效途径。

望京万科时代中心的前身是“望京国际商业中心”,大量的商铺由于过大的体量和不佳的经营能力而逐渐衰败,甲方在获取这个项目后,希望能在保留其原有商业活力和场所精神的同时,重塑景观环境、提升商业品质、并通过引入现代产业办公给予其自身可持续发展的能力。
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前期恰当的逻辑思考分析
可以让设计的推进工作校准方向
在项目开始前,我们在与甲方的沟通下围绕着“城市更新2.0:以广场为核心的24H能量中心“分别通过,项目本体、租户与客群分析、分析社群\商业\办公,共同融化公共空间和进行项目区域竞品对比分析后,为万科安联项目打造具有“IP”视觉形象呈现。
由此,我们延展构想,导入概念。
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我们首先拟定了商业空间业态规划意向的介绍
从中提炼创意、时尚、健康、科技四个方向
从关键词上获取设计空间灵感
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望京LEAP
“望京”~“望鲸”

“LEAP”意为“跃”,取自蓝鲸现出水面的动作
四个字母各代表蓝鲸完成动作的整个过程
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“京”谐音“鲸”,蓝鲸纵向跃出海面激起浪花时,我们欣赏到其身体底部与浪花的纹理穿插,纵横弧线的层次呈现出肌理感与序列感,于是我们以此为灵感将纹理运用到室内空间中。
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△效果图
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△实景图
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建筑内外环境形式感和气质氛围的统一
大堂前厅作为建筑内外环境的衔接,应将建筑装饰设计的涵义和形式语言由外而内地延伸。将条形装饰的序列感和通透感在室内空间装饰中体现,做到建筑内外环境形式感和气质氛围的统一。
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△效果图
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△实景图

顺应这个概念的思路
设计方案的深化我们具体问题具体分析
本项目一期内容为BCD三个区域
均为办公租赁大堂及公共区

B区
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顺应这个概念的思路
设计方案的深化我们具体问题具体分析
本项目一期内容为BCD三个区域
均为办公租赁大堂及公共区

C区
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空间分析:
C座大堂相比于A、B、D座,占地面积最小,但服务人流量却相对较多,除大堂中与紧邻招租空间有一扇门互通外,别无其他类别空间过渡转换 ,而且此相邻的招租空间为临街店面,约700㎡的面积中有8个临街出入口,所以C座大堂可以说是以办公人群为核心的服务空间。
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D区
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△D座挑空区域
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△D座一层大堂
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空间分析:
独栋办公空间大堂,决定D座大堂是以办公人群为核心的服务空间,受邻近业态和本项目品牌理念的影响,大堂内应注入科技感和商业生活气息,主次两个入口相比,此入口人员流动较密。
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Project information|项目信息
Project Name|项目名称:
?北京望京万科时代中心
Design company| 设计公司
CUN寸DESIGN
Area?|?项目面积
4700㎡
Location?|?项目地点
Beijing,Beijing |中国北京市朝阳区望京街9号
Designer | 主案设计
王继周
Design team | 设计团队
王继周、崔树、叶英东、苗德宝、马川
Photography | 摄影
REX ZOU

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